Obsługa ofert sprzedaży nieruchomości dla osób zza granicy
Po wyjeździe do pracy zmieniłeś obywatelstwo? A może urodziłeś się, i mieszkasz poza granicami Polski, i dostałeś wiadomość o odziedziczonym domu, mieszkaniu, albo udziałach w jakiejś nieruchomości użytkowej? Chcesz ją odsprzedać z zyskiem, ale nie masz możliwości przyjazdu do Polski?
Sprawdź co oferujemy:
- Brak jakiejkolwiek bariery językowej – porozumiesz się z nami bardzo dobrze
- Jeśli trzeba będzie przetłumaczyć jakieś dokumenty, dokona tego tłumacz przysięgły
- Większość formalności (o ile nie wszystkie!) załatwimy za Ciebie
Sprzedaż nieruchomości za granicą może być prostsza, niż myślisz
Wbrew powszechnym obawom, w przypadku sprzedaży przez cudzoziemca nieruchomości położonej w Polsce, nie trzeba wyrabiać polskiego paszportu, ani dowodu osobistego, wystarczy dokument tożsamości kraju, w którym się mieszka.
Nieco inną kwestią jest jednak znajomość polskich przepisów podatkowych oraz wiedza na temat wskazanych prawnie podmiotów, z którymi należy się rozliczyć. Załatwienie wszystkich formalności może być trudne logistycznie, jeśli mieszkający za granicą właściciel nieruchomości położonej w Polsce nie ma możliwości, czasu, albo zwyczajnie chęci, żeby tu przyjeżdżać. Dobrym wyjściem jest wyznaczenie pełnomocnika – służymy informacją jak tego dokonać.
Co jeszcze bierzemy na siebie?
Załatwiamy również dokumenty potrzebne do zawarcia transakcji, a jest tego niemało ponieważ podpisując u notariusza umowę sprzedaży nieruchomości przedkłada się między innymi:
- aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- wyrys z mapy ewidencyjnej, albo kopię kopia mapy ewidencyjnej
- w przypadku działki - zaświadczenie z urzędu gminy lub miasta o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- w przypadku budynków - dokumentację techniczną budynku
- w przypadku nieruchomości użytkowych - dokumenty zgłoszenia zakończenia budowy lub pozwolenie na użytkowanie
Oprócz tego przed samym aktem sprzedaży trzeba przygotować dodatkowe dokumenty, a są to:
- zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami za media (prąd, woda, gaz)
- zaświadczenie z miejskiego referatu ewidencji ludności o braku zameldowanych w domu osób
- zaświadczenie z kasy gminnej o zapłaceniu podatków od nieruchomości
Bierzemy na siebie załatwienie formalności związanych również z tymi dokumentami. Równolegle dokładamy starań, by współpraca z nami była dla Ciebie najkorzystniejszą z możliwych!